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深圳公布住房调控答疑:社保或个税满5年但户籍未满3年可购房

2020-07-18 发布于 沾化百科网
 

原标题:深圳公布住房调控答疑:社保或个税满5年但户籍未满3年可购房

东方宏悦股票配资7月15日,深圳出台“超预期”的住房调控政策,包括“落户满3年+3年社保”方可购置商品住房;伉俪离异的,任何一方自伉俪离异之日起3年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算等。

东方宏悦股票配资但市民也产生了一系列疑惑,包括:如果落户未满3年,但缴纳社保已经满5年,能否买房;婚姻状态是否只追溯最近一次仳离;深圳户籍家庭年满18岁的孩子是否具有购房资格等。

东方宏悦股票配资针对这些问题,7月17日,深圳住建局官网公布了《房地产调控政策相干问题解答》。

全文如下:

东方宏悦股票配资一、已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年,是否具有购房资格?

答:有。深户家庭或成年只身人士(含离异)入户未满3年的,在切合其他购房条件条件下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上小我私人所得税或社会保险证实的,根据《配资公司 进一步促进我市房地产市场平稳康健发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关划定,限购1套商品住房。

二、购房之日前3年内有多次仳离记载的,婚姻状态是否只追溯最近一次仳离?

答:不是。购房之日前3年内有一次以上仳离记载的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算,即追溯3年内全部仳离记载。

三、《通知》实行前,已支付购房定金或购房款,但是还没有网签,是否受该政策影响?

东方宏悦股票配资答:2020年7月15日前(不含7月15日),已支付购房定金、部门或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有用凭据的(转账凭据须有“购房款”“购房定金”等字样,或提供其他可以证实买卖业务真实存在的证据),视为已经管理网签。

东方宏悦股票配资提供上述质料申请管理预售合同存案或不动产权登记手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。

东方宏悦股票配资四、深户年满18周岁,但之前购置的是少儿医保,可以买房吗?

答:不能买房。《通知》划定的社会保险证实,是指在本市就业缴纳的社会保险,不包括少儿医保。

五、切合购房条件的家庭或小我私人的未成年子女可以买房吗?

东方宏悦股票配资答:不能买房。由于未成年子女无法根据《通知》要求提供小我私人所得税或社会保险证实,故不可购置商品住房。

东方宏悦股票配资六、伉俪双方只有一小我私人切合购房条件,购房后如何管理产权登记?

东方宏悦股票配资答:伉俪双方只有一小我私人切合购房条件的,购置的商品住房只能登记在切合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不切合购房条件一方的名下。

东方宏悦股票配资七、我已入户满三年,2018年前已经缴了3年以上社保,但2019年中断一年,本年又开始缴,这种情况还能买房吗?

东方宏悦股票配资答:不能买房。深户住民家庭、成年只身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上小我私人所得税或社会保险证实,方可购置商品住房。

东方宏悦股票配资八、我是深户并已缴3年以上社保,现在我退休了,无法继续缴纳社保,是否可以购房?

答:深户家庭、成年只身人士(含离异)在本市落户满3年,且在本市退休,如能提供退休之日前在本市连续缴纳36个月及以上小我私人所得税或社会保险证实,且切合其他购房条件的,可以购置商品住房。

九、深户已缴3年以上社保,因事情调动等缘故原由导致社保断缴,是否可以买房?

东方宏悦股票配资答:不能买房。深户住民家庭、成年只身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上小我私人所得税或社会保险证实,方可购置商品住房。

东方宏悦股票配资十、贷款记载和名下房产都是指深圳当地的吗?外地的算吗?

东方宏悦股票配资答:家庭和小我私人在天下范围内的住房贷款记载都算,房产记载限本市行政区域范围内。

十一、港澳台人士是否适用《通知》?

东方宏悦股票配资答:港澳台人士购房,仍根据有关政策执行。切合购房条件的港澳台人士申购热门楼盘时,还需根据《通知》第五条划定执行。

(作者:王帆 编辑:耿雁冰)

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